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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】新世界全新工廈 Artisan Lab 烘焙工房承租8千呎全層

(2022-07-28)

 受啟德效應帶動，新蒲崗等鄰近地區加速轉型，新世界旗下區內全新工廈項目Artisan Lab近日落成及以現樓招租，新近已獲多間公司洽租，當中不乏主攻年輕人市場的行業，其中人氣文青烘焙工房「享樂烘焙」已承租項目5樓全層逾8,000方呎樓面，作業務擴充。

區內罕有全新重建工廈
Artisan Lab位於六合街21號，是區內罕有透過重建發展的全新工廈，位置鄰近沙中綫鑽石山轉綫站。項目樓高22層，總建築面積逾12萬方呎，分間單位建築面積約1,391至3,576方呎，全層樓面則達8,323方呎，部分樓層更設有特色平台。項目建築設計亦以人為本，1樓設有多用途空間，方便租戶舉辦各類型的活動，天台則設有約2,200方呎綠化園林Artisan Oasis，並已獲取綠建環評之暫定金級認證、LEED之金級認證及WELL之金級認證。

同系Artisan Hub 與Artisan Lab產協同效應
受惠活化工廈政策及啟德效應，區內大部分工廠已經撤出，並活化轉型作商貿用途，當中包括在2017年竣工的工廈活化項目Artisan Hub。項目位於六合街9號，已改裝為零售商業大樓，採「現代工業風」設計，全層建築面積約5,564至6,889方呎，租戶包括24小時健身室SNAP FITNESS、由著名空手道運動員李振豪成立的Be Smove Karate Fitness、多媒體製作公司及活動策劃公司等， 與Artisan Lab發揮協同效應。

(資料來源:AM730)